Description détaillée

MAISON BI-FAMILIALE À VENDRE

AVEC ASCENSEUR

MAMER, rue Klengliller

Cette belle maison construite en 2018 se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue.

Sur un terrain de ± 3.2 ares et une surface utile de ± 153 m² elle est composée d'un rez-de-chaussée + 2 étages ainsi que d'un sous-sol comprenant 1-2 stationnements intérieurs privatifs, cave privative, jardin privatif, locaux communs et techniques :

Au rez-de-chaussée

un hall d'entrée avec placards encastrés,
séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour se prolongeant sur une belle terrasse de ± 25 m² exposée est et un beau jardin privatif,
WC séparé avec fenêtre,
débarras

1er étage
hall de nuit,
3 chambres à coucher entre 11 m² et 12 m²,
2 salles de douche avec chacune une douche italienne, lavabos, WC et fenêtre

2e étage
suite parentale de ± 16 m² avec placards encastrés,
salle de douche avec douche italienne, 2 lavabos, WC et fenêtre,
2 belles terrasses de chacune ± 12 m²

sous-sol
garage pour 1-2 voitures (porte d'entrée motorisée de 5 m. de largeur),
grande cave,
buanderie

Equipement
ascenseur - maison se prête à personnes à mobilité réduite
plafonds avec spots encastrés
revêtement au sol : carrelage style parquet
chauffage au sol
panneaux photovoltaïques
façade isolante 22 cm
fenêtres : triple vitrage
stores électriques extérieurs à lamelles

la maison est complètement câblée et avec système d'alarme installé

Classe énergétique : A / B

Jouissance : immédiate

Prix de vente : 1.475.000 EUR

Localisation
La maison se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue.
Elle est proche de tous les commerces (Centre commercial « La Belle Etoile ») et restaurants

La commune de Mamer offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales qui facilite l'intégration aux nouveaux arrivés.

Luxembourg-Centre : 10 km, 16 min. auto / 41 min. vélo
Luxembourg-Gare: 10 km, 18 min. auto / 41 min. vélo
Luxembourg-Cloche d'Or : 10 km, 15 min. auto / 42 min. vélo
Luxembourg-Kirchberg : 15 km, 20 min. auto / 10 min. vélo
Aéroport Findel : 20 km, 16 min. auto
Accès autoroutes : 1 km, 5 min. auto

Mobilité
De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité en desservant plusieurs arrêts dans le village de Mamer et desservent de nombreuses autres communes ainsi que la capitale.

Train Ligne 50

Le Ruffbus Gemeng Mamer est le service de navette personnalisé gratuit de la commune de Mamer. Ce système en minibus électrique est à la disposition des habitants de la commune tous les jours (sauf les jours fériés) de 8.00 à 20.00 heures pour effectuer achats, visites médicales, démarches administratives, loisirs et autres.

Night Rider
Late Night Bus

7 stations Chargy
Car sharing Flex
Vel'Oh

Enseignement
Ecole Fondamentale Kinneksbond Mamer
Maison relais
Lycée Josy Barthel à Mamer
École européenne à Mamer

Transport scolaire assuré

Loisirs
Mamer est une commune qui offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu