Description détaillée

NOUVELLE CONSTRUCTION – PREMIÈRE LOCATION
APPARTEMENT DUPLEX
Grand Rue, L-3394 Roeser
1er étage

Cet appartement strictement neuf se caractérise par ses belles finitions et sa situation tranquille et comprend sur une surface nette de 169,8 m²

un appartement de 136 m²
avec au premier niveau un hall d'entrée,
le séjour donnant sur une loggia de 6.83 m²,
cuisine équipée ouverte sur le séjour,
WC séparé,
débarras,
salle de bains
chambre/bureau

au 2e niveau un hall de nuit / espace bureau
2 chambres,
une salle de bains

l'offre se complète par
une cave de 33,9 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et
2 parkings extérieurs

Equipements
salles de bains avec douche, WC, lavabos et fenêtre
volets électriques
chauffage au sol
luminaires
placards encastrés

revêtement au sol : parquet

Classe énergétique : A/A

Année de construction : 2024

Jouissance : août 2024

Loyer : 3100,00 EUR

Charges : 200,00 EUR

Cet appartement-duplex est situé Grand-Rue à Roeser. L'immeuble à 4 unités se trouve dans un enclos en retrait de la rue. L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble avec une belle vue dégagé dans le généreux jardin de l'immeuble.

Roeser est une commune qui offre une vie sociale, culturelle et sportive très active. Roeser figure parmi les premières communes à avoir signé le pacte du Vivre ensemble (Pakt vum Zesummeliewen) qui joue un rôle pour lutter contre l'isolement et l'exclusion. On y trouve de nombreux clubs sportifs, « Sports pour tous », associations socio-culturelles, circuits pédestres, parcours fitness, Nordic Walking Park, piste cyclable …, la commune est très bien desservie par les transports publics (bus et train – late-night-bus, night-rider, Flexibus …), accès facile à la Cloche d'Or (PriceWaterhouse …) et la zone d'activité de Howald

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu