Description détaillée

STUDIO À LOUER
nouvelle construction / première occupation
rue Leonardo da Vinci, L-2681 Luxembourg-Gasperich

Ce studio strictement neuf, première occupation après construction se caractérise par sa généreuse loggia de 12.55 m² et comprend sur une surface de 36.48 m² (hors loggia)
un espace entrée (4.02 m²),
pièce principale 20.88 m²
cuisine équipée ouverte sur le séjour (4.70 m²),
salle de bains (4.29 m²),
loggia de 12.55 m²

L'offre se complète par
une cave
un emplacement parking au sous-sol et
une buanderie commune

Equipements
séjour : avec accès sur loggia
cuisine équipée : avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur combiné et avec accès sur loggia,
salle de bains : avec douche à l'italienne, 1 lavabo avec meuble, radiateur sèche-serviettes et WC

revêtement du sol : carrelage

chauffage au sol
luminaires : installés
stores à lamelles : électriques
vitrage : triple
système d'alarme
domotique

Classe énergétique : AAA
Année de construction : 2025

Libre : de suite
Loyer : 1650,00 EUR
Charges : 200,00 EUR

Le studio se situe au Ban de Gasperich / Cloche d'Or.

Il est proche de tous commodités accessibles à pied - Centre commercial AUCHAN, Aldi, Colruyt, Primavera, boulangeries Hoffmann, Fischer, Vinissimo, pharmacie, médecins et cabinets para-médicaux.

Il se trouve à proximité des bureaux de PriceWaterhouse, Deloitte, Alter Domus, BDO, Intertrust et du Campus scolaire français avec école et lycée français VAUBAN.

Emplacement avec accès facile aux principaux axes autoroutiers et parfaitement desservi par les transports en commun TRAM et bus.

Proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.

Sports et loisirs :
Plusieurs salles de sports
À côté du Parc de Gasperich
Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs
Skatepark de Gasperich
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
Plusieurs salles de sports

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu